席卫星肯定不如欧
德和，更了解自己的侄
了，既然欧德和都这么说了，她也就无话可说了。
不过虽然欧德和把四合院说得天
坠，她心里还是有
不太甘心，必须要买几
新房才行。
因为要在京城开分公司，两人更多的倾向于买铺位。
铺位的首付比例比较
，一般要求首付五成，另外五成也要求最
十年的还款期限。
不过商铺不在限贷的范围
，只要你有资金，原则上是你想买多少都可以。
而且商铺的售价，一般都要比房价
不少，现在电商时代还没有到来，地产商打着一铺富三代的广告，令一铺难求。
不过买铺位是非常有讲究的，那怕对方说得天坠，也不能买里面的铺位，而是要买人
旺的街区外围的铺位，否则再过几年，你就只有哭的份了。
不仅星和地产
介要
军京城，传世红木家
，也要军京城市场，因为京城的官多，有钱人也多啊！
而且买商铺不一定要买开发商的新商铺，新商铺充满了很多的不确定
，尤其是新开发的地段。
这个时候就要向本地人多打听一
了，问问他们当地的传统商业区在那条街上了。
很多的地方，传统的商业街区的地位，是很难撼动的，无论岁月如何的变迁，人们仿佛就认准了那条街
一样。
以欧德和的老家瑞市区为例，瑞市区被一条锦江隔成了南街和北街。
南街的商业地位是怎么样也无法撼动的，人密集，超市，商场，影剧院，各
商铺云集。
而北街虽然街宽敞，规划整齐，房也都是新的，各新开发的小区也很多，很漂亮，市政，府各机构，公，检，法，司，医院等，全
在北街。
但瑞市的人逛街购
，仍然习惯去南街消费，北街宽阔整齐街上，则显得非常冷清。
所以一个地方的人习惯很重要，你如果不搞懂，随便投资商铺，是很容易吃亏上当的。
有时候小区房修得很漂亮，住
也很多，但在小区开店
生意，就是旺不起来。
去年靠着赣运这只
票，欧德和还真的是赚了不少钱，加上在海兰收购海黄梨木，一番运作来，海黄梨木收购了不少，但资金没有变少，反而还赚了不少。
加上范德意的一半收益，也变成了海黄梨木，现在海黄梨木的价格，已经
近了二十万一吨，到了半年，翻到四十万都不奇怪。
而这还是一般的小料，料，大的老料，板料，肯定不只这个价钱了。
尽
如此，欧德和能拿来的现金，还是不多的，购买四合院就了二千万元，瑞市的两百房卖了去，除了还银行的贷款，全在了购买四合院上，还另外补了一百多万元。
现在要买商铺，用于星和地产的门店，倒是不用太大，一间门店几十万，大一的百来万就够了。
可如果为传世家在京城的旗舰店，面积小了就不好使了，怎么也要上千个平方！
欧德和在西单附近看了一幢民房，三层共计1800平方，业主正有意租，但售也可以。
地段不算是繁华的黄金地段，但
通
方便，
于一个十字路
，而且门有一片宽阔的空地，离公路不远，以后也不可能建房。
现在的租金虽然不是很贵，但
为重生人士的欧德和却知，随着房价的飞起，店铺的租金也会
涨船，与其租房，不如自己买来。
买来之后，这里可是要为旗舰店经营的，如果是租来的，等你把整栋楼装修的漂漂亮亮的，房东跑过来要求加租，或者到了期之后要求收回，那就很麻烦了。
楼房有旧，位置也不是很繁华的商业心，所以要价也没敢往了要，开价一千万元，最后谈到了九百万成，折合五千元一平方。
因为是旧房，所以价格便宜了许多，如果是新楼盘的商铺，没有一万元一个平方都拿不来。
而且这是属于私宅，要现金易，银行
揭贷款很麻烦，也贷不了多少钱，这旧房的评估价本来就不，又是私宅，最多能贷三成就已经很厉害了。
好在欧德和买来，也是要重新装修的，包括外墙也一样。
而且卖红木家，也没有必要占着繁华的商业心地段。
在京城除了商铺和四合院之外，两人在京城只购买了六住房，到是没有费多少钱，只了二百万左右，买商品房当然是从银行货款买房要划算了。
至于收
证明，银行的的，一个月来随便都是上千万了，这优质客，银行没有理由不放贷。
不过让欧德和有意外的是，他的大侄欧文明，居然拒绝了他的邀请，不愿意到京城来帮他打理四合院的翻新，理由是那边老板不愿意放人，给他加了一倍的月薪，从六千涨到了一万二千元每月。
机会给了他，他却不愿意抓住，欧德和也是没有什么办法，他只好打电话去找文昌盛了。
现在山里的黎族村寨，也建了手机信号站，文昌盛也可以在家里用手机联系外面了。
“喂！是欧老板啊！今天怎么有空给我打电话了？”文昌盛在电话里兴的说。
“是啊！文叔最近过得还好吗？”欧德和也笑着说。
“好个啥哟！都无事可，不知该
什么好！”文昌盛苦笑着说。
“有没有兴趣来京城闯
一？”欧德和问。
“京城？不要告诉我说你现在跑到京城去了吧？你不是在
川市吗？”文昌盛惊讶的说。
“嗯！过了年以后，便到了京城玩一，买了几座四合院，想翻新一，如果你有空的话，我想请你到京城来，帮我看一京城这边的产业。
等设计图效果来之后，找人翻新四合院，没有人帮忙看着，实在是不放心啊！”欧德和说。
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