“我知
，可对我来说其实都一样，你这座四合院我买
来之后肯定也是要翻修的，何况我不是说了再加一百万了吗？”欧
德和说。
“如果你这个四合院跟那个是一样的话，我最多也就给你500万了。”
“六百万实在是有
太少了。”房主摇了摇
说。
“那你想要多少？八百万说实在的，真的有贵了，相信你打算卖这房
也不是一天两天了，八百万能卖
去，估计你也早就卖去。”欧德和继续攻心的说。
他已经看来了，房主应该是诚心想卖的，而且还有急着想卖的意思。
“你这房说是占地上千平，但实际上的建筑面积也就是五六百平，给你600万，其实也算有一万多一个平方，比外面买楼房还贵。”
“那个怎么能一样呢！买楼房最多只有70年的产权，我这个可是永久产权的，买了之后100年，200年之后，也都永远都是你的。”房主不服气的说。
“但楼房只要付一层两层的钱就够了，其余的
月给，你这个一次就要拿六百万元现金来，就算这是在京城，能够拿得来的人，也不会有很多吧？”欧德和也说。
经过一番讨价还价，两人最终达成了
易，总价六百五十万元。
接来几天，两人又陆续的买了几座破旧的四合院，一座四百五十平的，基本上无法住人了，
了二百万元。
一座三百平的，了一百六十万元。其它还有二座，一座占地六百平方，了三百五十万，一座占地八百平方，了五百万。
这些四合院都很破旧，所以价格并不是很
，但通还是很方便的，周围环境也不错，反正欧德和也不挑剔，发现有人在售四合院，便要上前去问一，价格差不多就买来。
这个时候买到了就是赚到，而且2005年初，京城对于四合院的易，并没有限购，不像是以后，外地人在京城很难买到四合院的，除非你在京城投资，开公司
生意。
而且以后的四合院，也会纳
到买房限购的范围
。
在那个时候的故
边上，什刹海附近，后海这一带的四合院，没有几千万上亿的，你
本不要想买到四合院，哪怕是很小的一个四合院，都是价值上亿了。
不过席卫星并不了解这些未来的趋势，看到欧德和尽买这些又破又旧的四合院，像个收破烂的一样，心里很是想不通。
“前前后后都了快二千万了，买的全是这些破房，有这个钱都能买二十
大三房的楼房了。”席卫星有不满的说。
“不对，如果向银行贷款买的话，只付首付都能买一百了。”席卫星又补了一句。
此时的京城市
心的房价，也不过每平方万元就到
了，一般均价不到七千元一平，六环公路才开始建设，市效的房价只要二千多一平方，买房才二三十万元。
不过2005年的半年后，房价已经开始发力大涨了。
尽
如此，欧德和也没有打算，在京城买多少商品房，因为121文件的原因，不是京城
，又不在京城工作，房贷的审
是很严格的。
首付至少也要三成以上，甚至可能是五成，因为你没有北京的工作，银行无法知你的收来源。
而且从2005年到2007年底，京城的房价涨幅也没有
川市，要买房还不如在川市买。
“想在京城买很多的房，以后还有的是机会，但以后想买京城的四合院，可就很难了。”欧德和说。
“这些房就像是乡的老房一样，本地人都不喜
，跑去住楼房去了，真要是有你说的那么好，人家也不会愿意卖呀！”席卫星无法理解的说。
“这你就不懂了吧！以前的一座四合院里，住的都是好几人家，大的四合院甚至住了十几二十人家，当然不舒服了。”欧德和说。
“你看院里就知了，东家搭个棚，西家建个木板房，日能好过吗？”
“而且上个厕所还要去外面的公厕排队，肯定不如搬去住新楼房了。”
“后来改开之后，才开始落实了政，策，有主的人仍旧归还原主了。
有的房的主人从海外回来了，这些房也
归原主了。”
“可是以前的老房，过了几十年了，都已经风光不再了，房主的主人也已经在海外发展的风生
起了，这些个老房也就贱卖了，或送给了国有亲属关系的人了。”
“我们收购的这些四合院，房主人经济条件差，想要重修也有心无力，所以只能卖了换钱，去买楼房住了。”
“这些四合院我们买过来以后，还要很大的代价，和很
的时间，重新设计翻新一才行。”
“不过你也不用担心，怎么样我们也不可能亏本的。”
“可我们那里有这么多时间，呆在京城翻新这些四合院啊？”席卫星又担心的说。
“我想把我大哥的大儿欧文明叫过来帮忙，先让他到京城来负责，将这五座四合院翻新一。”欧德和说。
“他啊？人倒是
老实的，可他不是在香江老板的电厂里打工吗？而且很受重用，他会愿意来帮你吗？你大哥的第二个儿欧超文，不是说想来吗？你怎么不想让他来帮你忙？”席卫星问。
“超文不行，他的
格不够沉稳，独当一面我不太放心。”欧德和说。
“文明沉稳，老实厚，他事令人很放心的，而且一个人在京城独当一面，文明还有一个优，你别看他一副斯文秀气，很老实的样，就以为他很好欺负，其实一般人还真欺负不了他。”
说这里，欧德和忍不住的笑了起来。
“哦！那是为什么？”席卫星有好奇的问。
“因为他的外公可是一个会武功的人，文明可是跟着他外公学过武的人，普通人几个也很难近得了他的
，更别说是打他了。”
“而且他格也好，轻易不合惹事，和人发生争执。”
“超文就不一样了，格冲动，喜争
好胜，让他一个人在京城，万一惹什么事
了，可是很麻烦的。”欧德和解释着说。
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