“你站那么远
什么?”
陆执寅背对着她煮咖啡,好像背后
了
睛似的,这么问了一句。
苏曼还不清楚陆执寅找她
要
什么,各
猜测一个接一个往脑
里崩。
“在新
门还习惯?”陆执寅端着两杯咖啡,转过
,朝她抬手。
苏曼连忙上前去,接上手。
哪能麻烦陆执寅给她煮咖啡。
“还行,法援
门的前辈都很有经验,我在那能学到不少不东西。”
“跟我这比呢?”
苏曼讶异他问的这是什么话,她能在那好好的待了那么多天,不就已经说明了一切了嘛。
看她那
言又止的表
,陆执寅算是知
了。
不自然地换了个话题,“这个案
,你打算怎么开始?”
说起案
,苏曼放
手里的咖啡,
熠熠,“我昨晚梳理了一
,虽然前几年也发生过
介跑路的案
,但蜗居的这起案
能影响这么大,主要是跟以往相比,不仅是
介公司、房东、和租客,还参合
来第四个主
,金
机构。”
陆执寅看着她,
神从苏曼的脸上移开,“嗯,继续说。”
苏曼从
跟他理了理:“蜗居这家
介公司先是在租赁市场上大量搜集垄断房源,以不
不低的价格从房东手里租
来,随后将房源被发布到平台上租客找上门,然后跟
介公司签合同。直到这里,都是跟传统的房屋租赁
质一样。”
“不一样的是
面,签完租赁合同后,一般
介公司都会要求租客一次
支付三个月以上的房租,付时间越
给的折扣就越大,但这些大学刚毕业的学生没有这么多钱一次
付完,
介公司就会给他们一份借款协议和第三方贷款机构合作,由租客办贷款,再由贷款平台一次
将一年的租金支付给租房的
介机构。”
陆执寅

:“你说这里面有几方法律关系?”
苏曼想了想:“三方,第一,房东和
介机构的居间托
关系,第二,房东和租客的租赁合同关系,第三,租客和贷款机构的借款关系。”
陆执寅:“嗯,所以你打算先从哪个法律关系
手?”
这句话有
把苏曼问住了,虽然她分析的
是
,但实际
作起来,还是
了一些。
支支吾吾,声音也比刚才小了不少:“房东和租客的,我打算从合同解除
手。”
陆执寅看了她一
,表
说不上很满意,“租赁合同解除,租客退还房屋,房东退还租金。”
苏曼
:“嗯,这样权利义务回归原始状态,对双方都是公平的。”
陆执寅倚在沙发上,语气不快不慢:“
介公司为什么会暴雷?”
苏曼觉得自己仿佛在考上答题似的,结结
:“因为......付不
房东的租金。”
陆执寅轻笑。
苏曼在他的笑声
,也突然理解了陆执寅真正想问的是什么,她这才发现自己刚才想的过于简单了:“
介不给房东租金,房东只会赶人,而租客
了房租却没办法继续住,自然不愿意搬
来。”
“这里面是矛盾的。”
陆执寅:“这个案
不论是房东还是租客,都是受害人,现在你觉得这个案
,重
是什么?”
如果之前每一次跟陆执寅合作,都是被动式地接受他的指令,仿佛是个没有
的工作机
。
但这次在陆执寅的引导
,苏曼对这个案
的认识从一开始单纯的法律角度,逐渐变成损失最小化。
“重
是如何保证受害方的利益损失最小化。”
陆执寅

,显然对她这次的回答十分满意,“法律永远不是解决问题的唯一手段。”
他想了想,“如果一个人不把法律当回事,那么法律就什么都不是。”
苏曼抬
,不掩饰的惊讶,很难相信这句话是从一个像陆执寅这
大Par嘴里说
来了。
他们这行人,以法律为武
,说好听
是用法律来实现正义价值。
但实际上,法律这个武
到底是什么形状,对于苏曼来说只是一把挥之不动的庞大没有杀伤力的,但对于陆执寅来说,几乎可以是随心而变化。
苏曼沉思了几秒,从陆执寅的这句话里短暂恢复。
“今晚有空?”
“嗯?”
陆执寅
神稍偏,落在苏曼的耳边,声音也貌若不自然:“一起吃饭。”
苏曼摇
,拿起手旁的卷宗就准备
去:“不了,我今晚打算去医院看看刘童。”
“刘童?”
“就是昨天
楼的男孩。”
陆执寅嗯了一声,没有其他表示了,苏曼看他不说话,也不知他心里在想什么。
以前
助理时还战战兢兢地,现在倒也懒得去猜了。
“那我走了。”
陆律师伸
去的手还没落
,苏曼便一个背影潇潇洒洒。
一回到
门,苏曼便
受到了来自几
不同于往常的视线,之前在办公室,她相当于一个每天存在只为了端茶倒
,整理卷宗,今天突然收到注视,苏曼站在门
,又望了望
门的牌
。
“没走错呀。”
“
来
来。”坐在最外面的庞律师,挥着手里的报纸喊她
来。
“小苏,今天不错呀,我听说沈樱那脸都快被你气绿了。”
苏曼啊了一声,难
老律师对她另
相待,难
不是因为她今天在会议上表现的很好吗?
赵律师关上门,立刻开始大喇叭起来:“早就看那沈樱不顺
,仗着老杨让她
执行合伙人,可没少狗仗人势。”
苏曼没想到他们
门居然对沈樱意见那么大,一时不知
话从何接起。
庞律师在旁边:“小苏,你来的晚可能不知
,咱们这个
门能存活
来,我们这帮老律师还能在君衡
这
案
,可“多亏”这沈樱。”
苏曼坐回位置上,倒好
,
一副听故事的表
。
原来法援
门在君衡所
于养老机构的存在,并不是一开始就是这样。
杨所当初
决心启用陆执寅、沈樱他们年轻一辈
律所转型,遭到了老庞律师他们这群人的
烈反对,作为一个本本分分的传统型律所,向一个靠营销,靠打广告,靠代理争议案件
名,这在老庞律师他们来看,是一件非常
格的事
。
可以说,整个律师行业都没有人有过这
尝试,最重要的是,这有违他们这群人创建律所时的初衷。
争议之
,一方面陆执寅提
一个赌注。
以一年的时间为限,他和沈樱的营销组和老庞律师他们传统律师组,比赛创收。
一年后,由哪
模式创收
来决定君衡之后的发展方向。
苏曼第一次听说陆执寅以前的事
,忍不住追问
面:“然后呢。”
谁赢了?
说到谁赢了,赵律师刚才脸上激愤的神
,
几分不自然。
“当然是陆执寅那
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