&esp;&esp;第163章
&esp;&esp;“你跟我一样, ”余大妈笑着说
，“那时候好不容易打听到消息，见到秦老板, 我直接就在房
局跟她换了房，生怕晚了没机会。”
&esp;&esp;苏妹妹惊讶了一瞬, 很快就想起来
况：“我记得这事！我
之前说起过, 说你着急忙慌的，也不怕被骗，结果我年前也这样, 我们得到消息的时候，她都已经换好房
了。”
&esp;&esp;“所以我们关系好啊，
都差不多, ”苏大妈笑呵呵，“不过说真的，换了房我是真没后悔，你也是, 早换早享受，这屋就看着好，实际在这边待了这么会儿，我就觉得压抑的很，你住了这么久，肯定也不舒服。”
&esp;&esp;“可不是么, ”苏妹妹叹气，“不然我也不会着急找人换房啊，结果人家反而看不上我家，好不容易有个机会，又跟你离那么近, 我肯定是急的，秦老板，所以真的能确定，就我们家了吧？”
&esp;&esp;秦柠
：“不过……得
市场价，这房的况，我想你们应该清楚的。”
&esp;&esp;苏妹妹叹了一声：“我懂，在这件事上我是诚心要换的，我原先那
房是40平，这房有个38平，但因为
型的缘故，会稍微折价，所以除了装修费用之外，我还会补上差价。”
&esp;&esp;她说完，余大妈便好奇问：“这房价格还比普通的房更低些？这房的层
不是要更吗？又有两层，不是应该更？”
&esp;&esp;秦柠不说话，只是看着苏妹妹。
&esp;&esp;苏妹妹苦笑：“原本我们也是这样认为的，但实际况真的跟想象
完全不一样，很多人即便一开始的时候心动，但真要决定的时候，总会犹豫不决，最后总是不成的，慢慢地我们也反应过来，这房也就是看着还行，实际总会有许多扣分项，好在开始也没多
钱，稍微降一价能换
去，那也是好的。”
&esp;&esp;余大妈面
惊讶：“原来是这样吗？我总以为这
房价格会更，那这栋房还不如一开始不建成这样。”
&esp;&esp;苏妹妹皱眉：“是啊，要是一开始不建成这样，也不会那么难换，我心里其实也不太理解，可我们这栋楼的况就是这样，正常价格互换换不去，只能降价。”
&esp;&esp;“其实原因很简单，”秦柠说，指着不远
的窗，“首先一，这栋楼为了能让你们建双层，两层窗的大小都比正常的平层要小，这样不是光照还是风向，以及视线都会有所影响。”
&esp;&esp;她说完，余大妈三人都看向窗。
&esp;&esp;盯着看了一会儿，余大妈：“对，我说呢，明明上
楼都有窗，但屋里就是暗，同样大小的房，我们那边却很亮，特别是重新装修之后，白天就算是
天，屋里也是有亮度的，可这里外面明显是晴天，屋里却暗得很。”
&esp;&esp;苏妹妹也：“你这么一说好像是暗，不过可能我平时习惯了，所以觉得还好。”
&esp;&esp;说着，她看向秦柠：“还有别的问题吗？我没别的意思，就是想知真实的理由。”
&esp;&esp;秦柠知她是真的好奇，便又伸手绕着屋指了指：“其次就是你们这房的格局布置不够好，楼梯就是楼梯，没有把楼梯底的空间利用起来，如果在楼梯底
几个柜，可以缓解一些储存压力，还有其余的这些柜，你们买的是普通房型的柜，跟这个房不太匹
，很多空间都浪费了。”
&esp;&esp;苏妹妹还是：“确实，总觉得柜不够用，然后又买几个新的，结果还是不够用，好多来看房的人是不是也是因为我们这边太
了，所以不愿意？”
&esp;&esp;“这是其一个原因，还有一个最重要的原因，”秦柠说，“现在要换房的人家，主要目的就是为了提升生活舒适度，这房虽然有两层，但却没有利用的很好，表面是有38平，实际楼梯占了一
分，固然换过来后可以装修，但装修成本太，且装修好之后未必真能改善，简单来说，要是换了这房，会多不少隐形成本。”
&esp;&esp;苏妹妹皱眉想了想：“要是换房了不装修……”
&esp;&esp;“当然也可以，”秦柠，“不过既然大家都知这栋楼普遍价格会低一些，自然不会舍得吃亏。”
&esp;&esp;不过就算价格低，也不会低的太多，只是相较于正常设想这样的跃层会比普通平层价格要的况，会不太一样。
&esp;&esp;秦柠以前也一度认为这跃层的房价格会更，实际却并非如此，所以特意
去查过。
&esp;&esp;而导致这况最主要的原因就是装修价格。
&esp;&esp;还有一个原因，是很多像这样的假跃层楼房，间的层板不能拆的，也就是说买的时候什么样，用的时候就是什么样，得忍耐上层层极低的况。
&esp;&esp;“原来是这样，”苏妹妹总算明白了原因，“你这么一说，我有理解到底是什么况了，不过有这样的问题存在，你还愿意换吗？”
&esp;&esp;秦柠：“既然开始就承诺了，我自然也是愿意换的，还是那句话，只要照市场价格来就可以，回我可以去了解一价格。”
&esp;&esp;苏妹妹想了想，直接对她说：“现在这房会比外面折价25块钱一平，我那边离海城大学近些，我们就30块一平来算，听你说过这房的问题，我知正常要换去确实很难，我也觉得换给别人不太好，但秦老板你就是搞装修的，在这方面应该比较在行，换给你由你来装修再合适不过，不过要是你装修好了换不去……”
&esp;&esp;秦柠淡定：“自然由我自己来承担。”
&esp;&esp;左右海城的房就算是砸在手里也没什么关系，型再差的房，只要房价涨上去，她怎么都不会亏。
&esp;&esp;而且她还真需要一能够增加设计装修经验的跃层型。
&esp;&esp;苏妹妹听她这么说，也是兴起来：“那我们算算价格？之后海城的房价格应该不会有太大的变动，现在算跟过两个月算是不是一样的？”
&esp;&esp;秦柠：“都行。”
&esp;&esp;说过，双方便坐在略矮的椅上，开始计算换房之后，苏妹妹需要的费用。
&esp;&esp;这房38平，要换的房是40平，差2平，这分折价480块一平，再加上
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