“那里那里！说起来也是运气，而且还要多亏了范大哥的帮助，没有范大哥借给我的一千万元，这别墅我还真是买不起啊！”欧
德和连忙谦虚的说
。
“这別墅连我都舍不得买啊！老弟你可真够大气啊！不过这房
你多少钱买的？当时我也是打听过，听说要三千万一
，当天开盘就卖完了，大哥我只是犹豫了一
，再想手就已经迟了，有钱都买不到了。”范德意抱怨着说。
“这个，二千多万吧！不过都是欠了银行的，我可拿不
这么多的钱来。”欧德和说。
“那也值了，这房你要是现在肯手，四千万都能卖去了。”范德意很是羡慕的说。
“三千万元加上五百多万元的装修，卖四千万也不算多吧？”欧德和不以为然的说。
“不过我现在肯定不会打算卖掉它，这么好的房，又
了这么大的代价装修，不好好的享受一，都对不起自己。”
“那倒也是，以老弟在
市
的手段，是绝对不用担心没有钱用的问题。”
范德意投
了一千万元，已经获利了三十多个
，后面又投了二千万元，也获利了近十个，先后投了三千万元在市，才不过十来天，已经赚了近五百万元左右，用一本万利来形容，也丝毫不为过啊！
实业赚钱，谁又能有这
赚钱的速度？
当然，范德意倒是也没有想过，要靠炒为生，他卖完了
北路的金
年，另外还有一
金年华的新楼盘，正在建设之。
房地产的利
，还是很有油
的，只需要启动资金，后面的钱都可以向银行要，银行的钱，为自己赚取丰厚的利，何乐而不为呢？
房地产这几年虽然
百分比算，利不是很
，甚至不如餐饮行业，但因为资金量大，所以那怕利只有百分之十，一亿元的项目算起来也有一千万的利。
事实上，房地产开发项目的利，肯定不只百分之十，再保守的估计，也不会低于百分之二三十，这样算起来，一亿元的项目起来，至少也有二三千万元的剩。
如果碰到了房价大涨的行
，那利超过百分之百，也是很正常的事。
不过这几年，
川市的房地产一直很平稳，没有什么大起大落，所以房地产开发商赚的，也都是正常的利，今年更是利有缩了。
上半年虽然行不好，少赚了不少利，但半年后，行又好起来了，跌去的也补涨回来了，甚至今年的均价，比去年的均价还上涨了六百多死一平方。
这只是整个川市的均价，其实像金包年华这档小区，地理位置非常有优势的新房楼盘，而且又是现房带
装修发售的楼盘，涨势更加的明显，比普通的小区房，要许多。
金年华的开盘价是八千二百元，现在已经涨了三千元了，二手房的挂牌价都达一万一千元以上。
而欧德和买的六十房，虽然也是八千二百元的开盘价算的，但实际上打折来之后，只有七千三百八十元每平，这还没有算每房赠送的十个平方，折算完之后的实际价格只有6730元每平方左右。
这样算来，欧德和买的这六十房，已经赚了四千多元一个平方，一房至少赚了四十多万，六十房就是二千五百万元。
而这些只是过了半年时间，本金基本上为零，可以说是真正的空手白狼了。
“市风险还是太大了，运气的成分太大，小打小闹的玩玩无所谓，沉迷其就不好了，还是发展实业更为稳妥，像老哥的房产开发公司，如果能够大他，还是大有可为的啊！”欧德和劝说。
“房地产开发的利也不是很，看起来钱多，但都是帮银行打工，赚辛苦钱罢了。”范德意摇着
说。
“好比北的金年华，碰上了年初的行，老哥我是心里很发慌啊！卖给老弟的六十房，可以统是一分钱不赚，甚至还要亏钱。
幸好后面涨上来了，但综合来，也不比老弟现在手上的六十房赚的多多少。”
“范老哥这话说的，我是真的差就相信了，不过这怎么可能，你说赚的不多我也就信了，但你说亏钱卖房，怎么也不可能的事嘛！”欧德和笑言。
“你不信我也没有办法，我说的是能
我
袋里的钱，你别看我好像赚了很多钱，但我一个房地产开发公司，开支也是很大的，到都要钱，要
税，要给工人工资，还有一些人往来的关系，表面很风光，但赚的真的不是很多。”范德意满脸的苦笑。
“以后会好起来的，如果有资金，或者能
到贷款也行，尽量的多拿些地在手上，囤上两年以后再建房卖，绝对好赚钱。”欧德和说。
“囤地的资金压力更大，以前也有人这么
过，最后房价还是没有涨，反而还跌了，囤地这事，没有很大的资金实力后盾，你还真囤不住地。
贷款囤地几年，银行利息就能压得你
不过气来，碰到行不好，就更加是血亏，最后撑不住了，被银行行收回拍卖的话，你更加亏得大了。”范德意说。
“那是以前的事了，以后拿地的价钱只会越来越，房价也只会越来越上涨，而且涨价的速度会越来越快，涨价的幅度也会越来越大，现在拿地，等两年开建楼盘，我包你绝对大赚。”
“我也就是不懂你们搞房产开发，也没有什么资金，否则我自己就手了。”欧德和一幅很遗憾的样说。
“那好啊！搞资金我还有关系，既然老弟这么有把握，那我们兄弟俩合作一把怎么样？拿几块地，我们成立一家合资的地产开发公司，有钱我们兄弟一起赚，亏也一起亏，同退！”范德意笑着提议。
“我肯定是没有意见的了，这等于是老哥你送条财路给我，我又怎么可能会有意见呢？”欧德和兴的说。
有事对于他来说只有好，不会有坏，更加不用担心什么风险的问题了。
对于一个重生人士来说，未来的房地产发展的趋势，自然是有
会过的了。
专家每年都在喊着房地产泡沫，房会降价，但房价却在不断的刷新历史最纪录，狠狠的
打着那些专家叫兽们的脸。
“好！那就这样说定了，我们兄弟齐心，其利断金。”两人说着还击掌盟誓了起来。
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