乐丹刚开始还皱着眉仔细倾听,随着时间的逝,大脑逐渐放空,双失去聚焦。
“所以说……”叶安还打算继续,忽然注意到乐丹的表,怀疑:“你有在听我说话吗?”
“在!”乐丹立刻意识起立站直,斩钉截铁。接着看向叶安后, 言又止。
叶安心疑惑, 刚想发问,忽然听到后面之人开:“这是怎么了?”他立刻转回, 惊喜:“潘老师!”
只见潘元青站在那里, 着白薄衫,手也没拿兵, 完全就是一副富贵闲人的打扮。
难得巧遇, 叶安将自己想要买房的事跟他说了两句, 然后有些抱怨:“这京想买个小院未免过于困难, 可钻空的地方也太多了。”
刚才他就见到两人家在房牙扯。宋代买房共需要四份契约, 没份都要官府盖章, 盖了章的叫“赤契”, 没盖的叫“白契”。
叶安最意的一家, 原本都打算订契了,结果被一伙人打断。其一个拿着对着主破大骂。说这房先前自己已经了定金,双方签了白契, 但是还没住去,主翻脸不认人。白契只能算双方的一个约定,没有丝毫法律保障。去衙门告状,官府也没给作主,甚至可能以妨碍公务罪将其逮捕。
而主则一咬定这人就是无赖,因为砍价不成怀恨在心污蔑自己。但是不哪方说的对,叶安也不敢再买了,现在回想起来还有几分后怕。
听到叶安想要置业,潘元青的微微一怔,旋即低不语。
“对了,老师这两天什么去了?想解决的事解决了吗?”
“去买房了。”潘元青回答的轻描淡写。
叶安:“……”难怪这么半天都不说话,哭笑不得的摇了摇。转念一想也是,潘老师这么大个人,份暴前一直睡在街柳巷,如今也该有个落脚的地方了。之后兴致的问:“那老师家在哪儿,可否让我看看。”
潘元青自然是,领着叶安与乐丹两个来到新买的房门。
新家挨着天汉桥,正对于大御街。天汉桥也算是汴梁的标志景之一了。此桥极为低平,不通舟船,唯有观光用小平船可以通过。靠近桥的两岸皆有石,雕镌复杂的纹。每当晚上,两岸歌舞一片,登桥观月的人群纷至沓来。引得各小商贩齐聚附近,熙熙攘攘,闹的不得了。
如此繁华的地段,房价自然不会便宜。周围可谓是豪宅林立,面积都尤其大。潘元青的府邸在最边上,大概因为地理位置,是这一片最小的房,大上是个二的院。因为里面正在修整,所以几人都没有去。
此时天渐晚,晴空月正。河面上银波泛泛,皎月沉底。伴随着孩童以及少男少女的笑声,天汉桥周围彩灯渐燃,好一幅北宋市井画卷!
叶安上就喜上这里了,说来惭愧,哪怕来东京已久,但他过于忙碌,活动范围始终集在那几。如今见到这样好的地段,不由有些心动。
刚好没多远就有间房牙,遂拉着另外两人前去询问。房牙只有一个十几岁的少年人,正懒洋洋的斜靠在桌上,见叶安等人来,不咸不淡的打了声招呼。
叶安也不以为意,“请问,天汉桥周围可有房产售。”
天汉桥?这可是大买卖。少年略微神了些,拿本翻了翻,回:“那附近的人非富即贵,都要脸面。除非族大事,否则不会买卖房屋土地的,所以整条街只有两。”接着便给叶安介绍起来。
其一是在街间,为三的府邸,算是开国元勋的祖产,不过孙不肖,家业败光,打算卖了房去江南生意。因着急着手,所以价格十分实惠。但唯独有一,宅能卖的东西都卖的差不多,要是住去,得自己重新装修。
“这年空的反而更好,价格低廉不说,还可以照自己的品味来。更何况还有各规定,天汉桥可靠着大,平日还是要注意一。”少年隐晦提醒。要知宋代对房屋的制式有着严格规定,六品官以上是一,普通百姓则为另外一。另外,还要求所有房屋都不得装饰五彩,禁止将住房装饰得绿绿。
当然了,规定是这样规定,但朝廷几乎也从未因此罚过谁,大家也就听听而已。
叶安接着问:“那剩的那间呢?”
“剩的那个是这一片最大的,四宅,基本上一应俱全,就是价格上……”少年言又止,他们这行还是比较照顾客的。
仔细看了看两栋房,叶安指着第二间:“就这个了,现在能定来吗?”
“哈?”少年直接愣住了,又委婉的提醒了一遍:“客人,您可能误会了什么,这房,连带里面的,差不多要十万贯。”别说天汉桥,就是整个汴梁这么贵的府邸也是少有。
“额,那主卖吗?”
“卖,但是……”
“那就没误会,”叶安风轻云淡的,“主方便的话,现在就可以过,要是不方便……”
“方便!”叶安话还没说完,就听对面少年嗷了一嗓,吓了他一。乐丹连忙摆戒备的姿势,看样是要上前,好在被潘元青拽了来。
其实他如此反应也有可原,房牙虽然不吃皇粮,却能在易起到很大作用,介、担保、估价甚至缴税,都一并负责。比如这大买卖,可以连合同带契税一脑给他们,然后他们从取一定佣金。像叶安这样的手笔,恐怕能载房牙史册,其的利够他吃三年了。
平日里一到天黑都没有什么人,边同事欺负他年纪小,让他守着自己去吃酒,如今估计都要悔青咯!少年滋滋的给几人奉上好茶,然后去找卖家。
叶安所看上的这栋房,原本是之前宰相丁谓的。就是那个喜蹴鞠给柳永哥哥官当的那个,说起来此宅来历也颇为传奇。
因为靠着大,丁谓一就相了这块地。但苦于羞涩,但京愈发涨的房价让他看到了商机。于是决定投房地产事业,先是在汴梁柜街购了大量地,此街地势低洼,常积,价格特别便宜。买完后,自己造了个人工湖,将挖来的土垫地基,整条街了起来。最后向朝廷奏请开辟柜街为通,这里一成为繁华地段。
当然了,家财万贯的丁相公也不违初心。在天汉桥买了两个风最好的房,将间打通,重新修建一番,就成了叶安看到的模样。而这栋府邸,也成为日后政敌扳倒丁谓的关键证据。丁谓被贬,财产充公,宅几经转手,最后到了一个富商手里。
富商见叶安手快,当即抹了零,二人也算了个朋友。
手有钱,一切都好说,从订契到过,手续办得飞快,仅仅一个多时辰,叶安就已经是这栋豪宅的主了。
“这些钱,够在草原上卖好几个落了。”乐丹有些发愣,他这辈都没见过这么些钱。
叶安表面上稳如老狗,其实在签契的一瞬
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