带着电灯泡,看着夏溪,说:“也有饭局。”
褚总再:“那……夏律师,我带您去吃个午饭?”似乎有张、期待。
夏溪回望着黑超特警,说:“不,我……也有饭局。”
“哦,”褚总颇为失望地,“那夏律师,次吧,我请您去吃好的。”
夏溪一愣,十分惊讶地看着褚总,知对方是“看上”自己,心想:您的胆可真够大……不,睛可真够瞎。
与汪总、褚总告别,夏溪乘着普通电梯一路到了一楼,站在门玩儿手机,没一会儿便等到了黑超特警过来。
“走吧,”周介然说,“去堂。”
“好的。”
“从楼里面走。”
夏溪又:“好的。”
两栋楼有走廊相通,想从里边过去也行。
走廊有一百米,二人一边走路一边聊天,夏溪解发圈,散了散发,让它披在肩上。走廊一面是窗,夏溪有儿,脱外搭在手肘,周介然看见了,伸手接过去。
“喂。”夏溪小声吼。
“嗯?”
“我自己拿。”
“累,我帮你拿。”
夏溪:“…………”这特么能累到哪儿去?
一路上有不少清臣员工看见CEO周介然缓步走过那条廊,手腕搭着边女孩的衣服,个个都了极诧异的神——周介然的西装好好地在上,那只能是旁边女孩的衣服,何况一看就小一号。夏溪不好意思,只好低看地。
到了堂区域,二人到柜台前餐。夏溪永远是看见什么都觉得新鲜,仔仔细细扫遍玻璃里的饭菜,纠结半晌,最后了麻婆豆腐、蒸鲫鱼、蒸、小炒等等几个,又了一大杯樱桃气泡。
周介然也要了四五个家常菜,保丁、青椒丝……个个带,装在盘里面。
因为时间较早,大多数都会忙到一两钟才吃午饭,堂里没别人。
“唔……”夏溪一边与周介然随讲话,一边看对方的保丁,忽然伸筷,从菜间夹走了一颗生米。
周介然抬,有惊讶地看着夏溪——他这辈还从没有谁从他盘里拿过吃的。他的两手放在盘两边顿了几秒,才又低吃菜。
夏溪完全没有注意,睛盯着保丁,一会儿夹走一颗,一会儿夹走一颗,最后还微张嘴,在保丁里面左右扒拉两,挑走最后一颗。
周介然也不,等着她挑豆。
就在这个时候,找不到人吃饭的褚总黯然现,看见夏溪所作所为,被雷劈一般站在过,睛直勾勾地盯着他们两个!!!
夏溪抬,一笑。
周介然也抬眸轻扫,吓得褚总留一句“周总,夏律师”就“刺溜”一钻到角落里边。
因为一周没见,周介然与夏溪多坐了一会儿,周介然还又翻一颗生米,扔对方盘里。直到一二十周介然说还有一个大会要开,夏溪才起打算离开清臣集团。
她端着盘,到了回收,却发现以往倒那个钢制垃圾桶踩不开,对周介然说:“喂,这桶卡住了……”
“嗯?”
“这桶卡住了……”
周介然看着一夏溪手东西。
饭菜已经一扫而光,就那樱桃气泡还剩五分之一。
黑超特警也懒得,伸手拿过杯,将剩的倒嘴里,一,落去,而后他面无表,“哐”地一声将空杯扔一边的塑料筐。
正好也吃完的褚总:“…………”
将“夏律师”送清臣总大楼,周介然与褚士奇回办公区域。
周介然说:“约?接着约夏律师?”
褚士奇沉默不语,觉得浑发,好怕周总再用那恐怖的轻声轻气、几个字一蹦几个字一蹦的气说“你看不、我喜她?”
幸亏周介然也没再逗人,电梯一到,脚去。
…………
夏溪回到天恒律所,发现……律所又甩给她两个小额案件。
业务繁忙,夏溪必须帮忙理小额官司。
她觉得……还好。之前拒绝电梯费而被业怒而起诉的李桂气哼哼地甩了1800块,大叫“法不合理”,业撤诉,目前她手就只剩陆珊珊的“买了学区房产前任屋主却不迁还有可能用掉学籍名额”的那个案。
今天第一个新客,叫宋安琪,案件关于“借名买房”。
面对夏溪,宋安琪说:“我不是云京。2014年……因为还没够五年社保,没有购买资格,我请我的好友、闺帮忙,用她名义买房、贷款,房产证上是她名字。您知,房价每年都涨,我等不起!!!闺她是云京,父母有两房,不会去买,于是……很大方地借我名字。我保证,实际上……所有首付、贷款、介费全是我的……全是我的!!!房产证、发-票……也都在我这里!!!房也是我住着!!!”
“……嗯。”夏溪问,“当时有借名协议?”
“有的。”宋安琪说,“有的。”
夏溪。
这很重要。
法律规定,借名买房协议当,如果写了是由借名人来首付还有贷款,由借名人实际享有房屋权益,且明确是“借名买房”,法院予以认可。也就是说,只要有充足证据证明借名人对房屋有着实际资且双方间存在“借名买房”约定,法官将会接受。
宋安琪又说:“今年,我终于够五年社保,也终于可以行过,可是……可是……我去办理过时才猛然发现,我那好闺……呵,我那好闺,曾经挂失房产证,又重新办到新的证,在市时用那房借款300万去炒票,最后失败,法院已把房整个查封!!!本不能过,还即将拍卖!!!”
夏溪:“…………”
果然。
借名买房,风险很大。
首先,如果名义产权人反悔,那么,只要资证明或者当初协议有一漏、不足,就很可能输掉官司!其次,如果是买政策房屋,比如限价房、经适房,那么,借名买房协议无效,借名人会房财两空。
最后,只要名义产权人有未清偿的债务,房产便有可能被查封、拍卖。如果名义产权人离婚、死亡,还会涉及离婚、继承等等纠纷!
可悲的是,名义产权人不再归还贷款、或者大举借债的事,已经屡见不鲜。有人炒票,有人生意,有人赌博,有人单纯就是给自己、给女、给家人了。
“宋女士啊……”夏溪叹息,“您当初是用多少钱买的?”
“300万。”
“现在值多少钱了呢。”
“600万。”
“
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