也就这次
况特殊，又不是次次都这样。当人，给人增加工作量就该支付相应的报酬，这样员工也不会有怨言。
聂湛
应
。之所以这么快答应，也是上次家馨倾尽全力买空时说左
财。那现在右很可能是破财，若这次真的应了，那以后再有类似的况就都听她的。
大批
业
售
地利
德阁两座楼150多
豪宅、
埗120
档公寓、铜锣湾档住宅160，这些业她准备都售。
总经理陈明吓了一大：“老板，地利德阁可是优质业，卖掉就买不回来了。”
埗跟铜锣湾的公寓住宅卖掉就卖掉了，还可以另买过位置跟
设施更好的。但是地利德阁豪宅，租客都是有
份地位的，租金也，最重要的是半年升值了很多。目前港城地产火
，地利德阁肯定房价一直在涨，现在卖掉太亏了。
陆家馨说
：“我有一个大项目，目前资金不够，需要回笼一
份资金。地利德阁两座楼卖掉，地
不卖，过些日
建第三座楼。”
鑫鑫置业是陆家馨的私产，想卖掉就一句话的事。陈明给她分析利弊尽了自己的义务，见她
持也就不再反对了。
第二天鑫鑫置业就放消息，说要将地利德阁、埗跟铜锣湾的档公寓住宅售。
港城人什么都喜
炒，现在地产火许多人都在炒楼。十个买楼的七个是炒家，在港城一都不夸张。听到鑫鑫置业放那么多的优质业，有一个
介当即跑过去定了十。也是钱就这么多，不然他还想定更多。
得了消息的纷纷跑到鑫鑫置业，一时之间鑫鑫置业招待大厅人满为患，到班时间还许多人挤着不愿意走。
与此同时，孙双城、吴越几个
票经纪人得了姜文的通知，要他们将陆家馨名的票全都抛售。
吴越想到陆家馨前几次的
盘，问：“现在市行很好，为什么要将票都卖掉呢？是不是陆小
得到了什么消息？”
姜文笑着说：“老板跟苏先生准备投资一个大项目，资金不够。”
吴越觉得这个是托词。想着陆家馨两年前的作，思索一番后他将自己跟家人买的票都卖了，同时跟几个大顾客沟通后给他们减持了一分票。
鑫鑫置业这么大的动作，自然是引起了许多人的关注。
宗诗梦直接打电话问的：“家馨，地利德阁这么优质业，你为什么突然卖掉呢？”
陆家馨用之前说的理由回复：“聂湛看好一个大项目，只是钱不够，只能手一分业来回笼资金了。大厦是不会卖的，只能将地利德阁卖掉了。唉，其实我也舍不得。”
宗诗梦说：“那你给我留一。”
陆家馨一
应，然后问：“诗梦，我记得你预产期是在个月，没记错吧？”
最近一直忙都忘记了宗诗梦临近生产了。这新生宝宝，亲朋好友是要送礼的。孩
上要生了，她得准备礼了。都不用费心思，直接在自家公司打一蛇属相的金饰。
宗诗梦笑着说她没记错，然后意有所指地说：“预产期是在526，不过这个也说不准，有的孩提前有的孩推后。家馨，小朋友很可
的，等你自己
了妈妈就知了。”
这
委婉的
婚方式也是让人哭笑不得。陆家馨说：“诗梦，我都还没订婚，生孩还早着呢！”
订婚的日已经定来了，农历九月十八。陆家馨暂时没通知陆家的人，准备在订婚前将陆红军跟陆山接过来。其实她最想的是让陆家光来，只是他是公职人员，现在这个局势是来不了的。至于其他人，来了也是让人看笑话，还可能增了他们的贪念。
“时间飞快，你觉得还早，转就到了。”宗诗梦说。有时候她回想以前，
觉这才刚跟老公谈恋，怎么就四宝就要来了。
两个人聊了一会，陆家馨这边有事就挂了。放电话，她脸上浮现一抹笑意。诗梦言语轻快，可见调整得很好。也是，能在婆婆跟太婆婆底安然过了这么多年，本就不容小觑。
一个星期以后，万生地产的新楼开盘了。消息灵通的人顿觉不对劲了，前脚陆家馨卖了那么多楼，后脚他楼盘提前开。就算缺少资金，陆家馨回笼的资金有二十多亿，聂湛完全没必要提前一个月开盘。
聂敬文打电话问了聂湛：“三弟，你怎么突然提前一个月开盘？是不是得了什么不好的消息？”
虽然是兄弟，但聂湛没打算将真实原因告诉他。陆家馨能将事告诉苏鹤元是信任他，聂湛却不相信自己的大哥。
聂湛说：“大哥，现在地产的况跟去年灾之前很相似，大家都一窝蜂地去买楼跟疯了一样。我担心地产会像前几次那样震
，所以我提前开盘，回笼的资金先还清一分银行欠债。”
上次就是没听聂湛的建议结果损失惨重，这次聂敬文不得不重视了：“你觉得楼市会崩盘？”
上次灾聂湛是有预的，只是不确定是什么时候崩，但这次完全是被陆家馨赶鸭上架。
聂湛可不想给他错误的信息，省得造成损失怪到自己上：“大哥，你也是学经济的，应该知没有是一成不变的。市会有震，楼市也一样。”
“我这么也是以防万一，公司的负债率太了，稍微有些震银行就会来债。”
去年灾前，他将负债率降到百分之五十。只是灾以后又囤了太多的地，如今负债率达到72。去年灾之前，68的负债率率让许多层很担心，外界也不少唱衰的，可现在众人觉得鑫鑫置业能托底压不担心。。
聂敬文明白了，聂湛觉得楼市会有震，只是他觉得幅度不会很大或者只是短期的：“我知了。阿湛，谢谢你啊！”
挂了电话，聂湛又给自己的票经纪人打去电话，让他将自己名的票都抛售。若是家馨预测不准到时候再买回来就是，损失也不大；若是她的预测准了，票不卖会亏很多。
至于公司所持有的票，聂湛没打算抛售。一来占比小没必要抛售；二来要是公司票也抛售，会引来更大揣测。
回笼大笔资金
陆家馨原本以为，四百多房至少得一两个月才能卖去，却没想到只半个多月就销售一空了，其地利德阁的150多是最先卖光的。
对于港城炒房团队，陆家馨又有了一个更切的认知。
陈明给她汇报了销售况，其地利德阁豪宅卖了32个亿。当初买的时候是付的30首付款，剩70都是向银行贷款。因为还有一块地留着没卖，所以鑫鑫置业还了银行13亿，还剩4个亿没还，等于是地利德阁这个项目回笼了19亿的资金。埗跟铜锣湾的档公寓跟住宅，合起来卖了20亿，还了银行贷款88亿，回笼资金112亿。
陆家馨心里算了，这次手的业，一共回笼资金302亿。
陈明：“
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