富三代也难
万生地产一
气拿
价值80多亿的地，然后它的投资
还在继续跟
两栋旧楼、三块地
。
地产公司买地最低
首付款20，其他可以跟银行贷款。可
据万生地产的财务报告（上市公司，财务透明），这明显超了他们的资金
。
胡父很纳闷，将胡志沣叫过来询问：“万生地产在
灾之前回笼的资金，有一分用来还银行的债，账上十亿
的资金，他们怎么拿那么多钱买地？”
胡志沣也不知
，说：“两周前我跟聂湛打球时聊起这个事，他说账上资金不够，不然可以趁机多囤一些地。”
可现在万生地产这么大动作，看着哪是没钱的样
。只是他跟聂湛认识十多年，也不可能骗他，而且也没必要。
胡父见他都不知，说：“个月竞拍尖沙咀那块地，你约他吃个饭，探探他的风，看他是否也要竞标。”
他也想多囤地，但这次灾让公司价跌很多，他还准备回购一分票。加上早就看
了尖沙咀那块地，公司还得留一分动资金，想像聂湛那样大量囤地也不可能。而且那样
太冒险，万一地产波动很大，每月的利息都是个大问题。
“好。”
胡志沣回到自己办公室就给聂湛打电话，约着周末打球。
聂湛笑着说：“你晚上有时间吗？我听说福临门又了几新菜，冯庆磊去吃了说味非常好，晚上一起去吃？”
胡志沣咦了一声后问：“晚上去吃？你晚上不用陪陆小
了？”
自聂湛拍拖以后，想要约他就变得很难。也是因为妻跟陆家馨关系好了，大家约着一起聚一聚，见面的次数这才多了起来。
聂湛有些意外，竟不知家馨不在港城，看来宗诗梦这些日没跟家馨联系了。他解释：“家馨有事回
地了，要过些日才回来。”
胡志沣这才明白他为何有时间来了：“我家大宝半个月前摔了一跤，摔伤了脚；上周小宝
冒发烧。两个孩都好了，你嫂又累病了。”
聂湛说：“家馨可能走得比较急，忘记告诉嫂了。”
胡志沣失笑：“也可能是你嫂一忙忘记跟我说了。阿湛，要不要叫上陶勇跟符晔？”
“陶勇现在估计也没心
，就不叫了。符晔有未婚妻的人了，咱们就别打扰他了，省得未婚妻又找过来饭也吃不好。”聂湛说。
上次的事陆家馨没跟他告状，聂湛一个大男人也不会去计较。却没想到有次他们约着一起打网球，那女的找了过来，然后两个人吵了一架。
晚上两个人吃饭的时候，胡志沣笑着说他最近动作那么大：“阿湛，还是你有魄力，一气拿那么多的地。我也想多囤一些地，但我爹地说那样太冒险拒绝了。”
言语之有些郁闷。他是相信聂湛的判断，港城的楼市会持续大
，趁此机会应该多拿地，但他爹地以公司没那么多现金拒绝了。其实不是公司没这么多现金，而是他不愿公司过
的负债率。像聂湛公司最负债率达到68，清偿了一分现在还有45，但他们公司的负债率一直维持在35上。
万生地产因为聂湛的大刀阔斧以及锐利取，两年时间公司市值翻了两倍多，而他们家地产公司两年多只上涨了40。继续去，距离会拉开得越大。
聂湛说：“我爷爷也一样保守。前年跟去年公司两次供集资，他都反对的，觉得太冒了。好在当初要我回来接
公司时，我提将份全转到我名。不然的话，我也要受掣肘。”
份在他手里，老爷反对也没用，公司还是
照他制定的发展方针来。不过看到万生地产发展得那么好，另外他还涉猎酒店、珠宝跟服装，老爷就彻底放手不了。今年九月供集资，他就没再过问了。
胡志沣笑着：“不说这个了。阿湛，政府个月拍卖尖沙咀那块地，你是不是要参与竞拍？”
聂湛
说：“鑫鑫置业参与竞标，万生地产不参与。”
不是不想参与而是没钱了，想参与也有心无力了。好在家馨资金充裕，鑫鑫置业应该可以拿这块地。
胡志沣怔住了：“你说什么？鑫鑫置业参与竞标？鑫鑫置业主要是租业务，他们没有开发楼盘的能力。”
聂湛笑着说：“鑫鑫置业拿地，然后与万生地产合作开发。”
胡志沣想着聂湛之前说的话，他突然明白过来了：“陆小之前跟诗梦说她在市赚了7900万，不止这个数吧？”
陆家馨的
家都在几个公司上，现金有一两个亿就不错了。现在这么大手笔，只可能像苏鹤元一样在市上大赚了。
聂湛自然不会拆家馨的台：“她买票是赚这个金额，但她将几家公司以及万生地产的票都拿去抵押贷款，这笔钱拿去沽空恒生指数。”
胡志沣也是见过大世面的人，但听到这消息还是惊愕了：“沽空恒生指数？那、那不是大赚特赚了。”
“是，赚了四倍多。”
胡志沣心态都有些不稳了，四倍多，就算抵押贷款四五个亿，那也赚了二十来亿。这么大的一笔现金，莫怪能大量买地。
好在也是富三代，并且是经过大风大浪的人。胡志沣很快就冷静来，笑着说：“阿湛，这么大的事你都没跟我提过？”
聂湛有些无奈地说：“我
烈反对她这么，但不听我的执意要买，没有办法。”
“你不赞同？”
聂湛表示自己一分钱都没买：“我都将钱准备好了，等她爆仓血本无归时，将万生地产份给赎回来。”
胡志沣反应过来了：“这么说，鹤元是跟着陆家馨买了？”
聂湛也没瞒着他，说：“苏鹤元觉得家馨财运旺，所以他买什么都跟，上次外汇也是跟着她买的。不过那次家馨是听从我的建议才买的，这次是她自己要赌，好在她答应以后不这么冲动了。”
又上娱乐新闻了
鑫鑫置业购置好多优质
业，同时又买了地，现在还要参与尖沙咀的地竞标。
港城这样信息发达的城市，只要有心挖，什么秘密都藏不住，都能给你扒拉来。很快，陆家馨沽空恒生指数赚大钱的事就上了娱乐新闻。财经杂志是很严谨的，没有确切的证据不会刊登，那样会丧失权威
。娱乐杂志嘛，怎么写都无所谓，你要较真那就输了。
聂湛开完会，王雅丹敲门去，拿了一份娱乐报纸给他。这报纸上的赫然写着“大陆妹一跃成为港城女首富’，标题旁边
着陆家馨的照片。
瞄了一
杂志，聂湛就让王雅丹去了。
王雅丹没走，而是与他说：“老板，这事你得澄清，不然会给陆小会有危险。”
港城娱乐杂志为销量喜
搞一些噱，像她们看了一笑而过，但有些人会信以为真的。港城经常发生绑架事件，陆小前几个月就差事，所以她觉得要慎重对待。
聂湛
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