绰约 - 绰约 第11节

    “沈教授，你为人师表的，总不能始终弃。”

    沈绰：“……？？？”

    第11章 追求机会

    “我……始终弃？”

    沈绰震惊得无以复加，甚至以为自己听错了。

    “难不是？”裴廷约饶有兴致地欣赏着他脸上的神。

    “我先走了，不麻烦你送，再见。”

    地铁就在剧院大门左侧，沈绰转就走，被裴廷约伸过来的手攥住：“比兔跑得还快，说不过就跑？”

    沈绰看向他后：“有人来了。”

    他一回，沈绰趁势挣开他，转跑了。

    后当然什么也没有，沈绰已快步跑远，裴廷约没有去追，大约觉得有些好笑，拿手机发了条消息过去。

    沈绰一气跑地铁站，一直到站台上才停气。

    【再见的意思是次见，还是再也不见？】

    他看着手机屏幕上来的消息，过快的心逐渐平缓来，没有犹豫地选择了删除拉黑。

    ——欠的人已经还了，没必要再跟这个神经病纠缠。

    周一午，沈绰刚吃完饭回到办公室，接到个陌生号码打来的电话。

    “沈教授你好，我是金陵律所的律师陈鹏，关于你房屋买卖纠纷的案，请问现在有空详聊吗？我就在你学校附近，你要是有时间我现在过去。”

    沈绰愣了一，他还在跟介和卖家那边协商，想着卖家要是肯退回他的首付赔利息这事就算了，免得走到法院起诉那一步，所以还没决定请律师，没想到对方会主动联系他。

    “你好，请问是章潼跟你说的这事吗？”沈绰问。

    “对，章助昨天跟我简单说了一案件况，的还得跟你这边详细聊。”

    沈绰隐约觉得奇怪，但没有细想，对方特地打了电话来，又是受章潼所托，他不太好意思拒绝，便跟人约了办公室见。

    半小时后，一个文质彬彬的青年男人现在他办公室。

    对方再次自我介绍，还递了张名片给沈绰，确实是金陵所的执业律师。

    沈绰不疑有他，客气请人坐，泡了杯茶。

    他拿刚回去宿舍取来的购房合同，递给这位陈律师看。

    陈鹏翻阅着合同，说：“首先明确一，第一买家虽然先跟卖家签定了房屋买卖合同，但因为没有办理过，房屋产权依旧在卖家手里，所以沈教授你跟卖家签的这份合同也是有效的，这没问题。

    “你这份合同的容本我大致看了也没什么病，各项条款都写得很清楚，现在就是你手里的合同和第一买家手里的合同一个履行的先后顺序问题，假设我们起诉到法院，最终没有拿到房，既合同目的不能实现，也可以请求解除合同，要求卖家返还已付购房款及利息，并赔偿损失，这些都不需要担心。”

    沈绰闻言放心，只要能拿回钱就行。

    “不过你想要房，也不是不行，”对方笑了，接着说，“这个官司我们赢面并不小。”

    沈绰闻言有些意外：“真的？章潼之前跟我说基本没什么可能……”

    “那倒不一定，”陈鹏问他，“第一买家比你签合同早，但你已经付给卖家的钱是不是比他多？”

    “是多了二十万。”沈绰说。

    陈鹏：“这是一个，还有很关键的一个因素，这一房两卖的纠纷，在都没有办理产权转移手续的况，法院一般会优先将房判给实际占有人，也就是谁先住去了谁拿房，你是不是已经拿到了钥匙？”

    沈绰没想到还有这一说法：“是拿到了钥匙，但另一位买家也有，卖家说他本来没打算给，是他老婆跟他闹离婚故意找他麻烦，把钥匙也给了另一买家。”

    “但你先拿到了钥匙，而且跟业打过招呼准备装修了？”

    “对。”

    “那便有得打，”陈鹏说，“只要我们这边称已经实际占有了房并且开始装修了，法院会酌考虑的。”

    “那意思是我还是有机会拿到房？”

    “当然。”

    沈绰顿时犹豫了起来，陈鹏接着：“我听章助说你其实很想要这房，既然有机会，没必要放弃，我们律师的不会跟你保证说官司一定能赢，我只能说机会不小，我要是接了你的委托，肯定会尽力而为。”

    沈绰依旧不太放心，仔细问起起诉的程、时间、判决之后如何执行等，各他能想到的问题，对方一一回答，耐十足。

    这位陈律师能言善，说的话有理有据，且言语间极亲和力，沈绰的确被他说动了。

    所以当对方拿委托协议，并告知他只收他两万五的律师费时，沈绰犹豫之后，最终签字了手印。

    “协议书我拿回律所去盖个章，次见面再给你一份，律师费你之后打到我给你的账号里就行。”对方快。

    沈绰，跟他谢。

    陈鹏接着提醒他要准备哪些材料，最后说：“对了，还有你之前跟租发生纠纷时的警记录，去找派所要一份，也是可以证明你是那房实际占有人的重要证据。”

    把事代完，这位陈律师收拾了自己的东西，起告辞。

    “好，但是，”沈绰脑慢了半拍，等到对方站起，才忽然意识到是哪里不对，“我之前没有跟章潼说过这事，陈律师你是怎么知的？”

    陈鹏的神飘了一，反应极快地拿手机，边拨电话边说：“不好意思啊沈教授，我突然想起来还有个客的急事没有理，先走了，之后你有什么事再联系我吧，等你把材料都准备好了，我上送去法院，争取尽快立案。”

    然后也不等沈绰再说，他转而和电话里的人谈起来，跟沈绰了个“抱歉”的手势，风风火火地走了。

    沈绰人有些懵，回神立刻给章潼打了个电话过去。

    “你是不是给我介绍了个律师？他刚来学校，说能有办法拿到房，我跟他签了委托合同。”

    “啊？”章潼惊讶，“钱律今天一直在所里啊，你还没决定要打官司，我也就只跟他提了一句，他怎么会去学校找你？”

    沈绰似乎意识到什么，皱了皱眉，说：“姓陈的律师，叫陈鹏，我看名片确实是你们所的。”

    “陈律？？”章潼惊得声音都变了，“他去学校找你？你怎么认识他的？他肯接你这么小的案就够稀奇的，竟然还提供上门服务？”

    沈绰问：“不是你请他来的？”

    “我哪里请得动他啊！”章潼无语，“他是裴律团队的英，我跟他本就不熟，话都没说过几句，你到底怎么认识他的啊？你们已经签了委托协议，那他说收你多少律师费？”

    沈绰听懂了，果然跟他猜想的一样。

    “没多少，就两万五。”

    章潼直接哽住了：“就两万五他还亲自去学校跟你谈？”

    “我以为是你